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03 44 09 19 92

Maison 150.00m2 - Bourbonne Les Bains 52400

163 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : NC
Réf.7692 / DANS RÉGION TOURISTIQUE ET GASTRONOMIQUE, A PROXIMITÉ DES GARES TGV DE CHALINDREY ET CELLE DE LANGRES RELIANT A PARIS GARE DE L'EST (2H45), A 25 KMS DES VOSGES ET DE SES LACS AVEC PLAGE, A 35 KMS DU PARC NATIONAL, A 11 KMS DE LA STATION THERMALE DE BOURBONNE-LES-BAINS ET DE SON CASINO, DANS LA JOLIE COMMUNE DE CHEZEAUX ; Venez visiter cette maison haut-marnaise, construite en pierres de taille, couverte en tuiles, de type fermette d'une surface de 150 m². Largement rénovée, elle comprend une entrée dans cuisine aménagée et équipée de 38 m² (avec magnifique piano de cuisson, gaz et bois), carrelée de granito italien, un vaste séjour/salon parquetté de 40 m² composé de placards, poutres et d'une cheminée/insert tubée, donnant sur une grande baie vitrée, salle d'eau, wc. A l'étage, par escalier en chêne massif : palier/dégagement desservant 3 chambres avec placards de 17 m², 27 m² et 12 m², salle de bains de 9 m², wc indépendant. Grenier du même niveau, aménageable en 2 ou 3 chambres supplémentaires. 3 modes de chauffage possibles : - Chauffage par climatisation air/air (chauffage clim l'été), - Cheminée/insert, - Piano gaz et bois. Grange attenante à la maison d'une surface de 100 m² permettant le stationnement d'un camping-car ou de 3 véhicules. Cette grange sert également d'atelier et bûcher. Dépendance de 60 m² (ancienne écurie) faisant office de cuisine d'été et buanderie. Possibilité de faire une pièce de réception ou gîté. Une cave de 20 m². Jolie terrasse, sur pavés auto-bloquants, de 40 m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis. L'ensemble sur 2 300 m² de terrain clos, arboré, piscinable, avec poulailler, potager avec serre et puits. Verger donnant abondamment. Cabanon d'outillage. Autonomie possible en fleurs/fruits et légumes. VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE SUR COLLINE. PRESTATIONS OU TRAVAUX DE RÉNOVATION ENTREPRIS : - Plomberie neuve, - Electricité aux normes, avec tableau 30 MA, - Isolation réalisé, - Menuiseries : porte et fenêtres triple vitrage, - Toiture façade arrière neuve (3 ans), - Façade avant repeinte (Août 2021), - Chauffage par PAC réversible (Air/air = chauffage clim l'été), - Cheminée avec insert tubée, - Piano de cuisson gaz et bois, - Cuisine aménagée et équipée récemment, - Sanitaires de toilettes et salle de bains étage neufs, - L'ensemble de ces travaux ayant fait l'objet de factures en bonne et dûe forme pour un montant global de 120 000 Euros. - Maison hautement économique en chaffage ( DPE C = 141 KW / m².an) et écologique (Classe A). COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE (150 M²) AUX NOMBREUSES DÉPENDANCES (180 M²). VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR ! (CAPACITÉ DE FINANCEMENT EXIGÉE) PRIX FERME = 163 000 Euros FAC Prix : 169 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de l'annonce : 05/05/2022

L'IMMOBILIERE CONSEILS 81, rue de Paris 60400 NOYON 03 44 09 19 92

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Nombre de chambres : 3
Référence : 7692
Surface habitable : 150.00 m2
Meublé : Non
Val. énergétique : 141
Equipement cuisine : non équipée
Prix honoraires inclus : 163 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : NC

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : C (141)
Classe énergie C
Classe énergie A